Precios de las propiedades en Los Angeles en picada

En un momento en el que la economía se encuentra en una de las situaciones más crudas y desafiantes de su historia, el precio promedio de los inmuebles en el área de Los Angeles ha caído en un 31.9 por ciento llegando a 340,000 dolares para el mes de Noviembre, si se compara con el mismo periodo del año pasado.

En el sur de California, el área con el nivel de precios más altos en todo el país, el precio promedio de las casas ha caído a 285,000 dolares en noviembre, llegando a un punto más bajo que aquel reportado durante el 2,003 cuando el precio llegó a los 300,000 dolares, según un reporte públicado por Los Angeles Times basado en datos reales entregados por la firma consultora MDA DataQuick.

El precio promedio del valor de venta bajó un 34,5 por ciento en comparación con el mismo mes durante el año pasado, y un 43.6 por ciento del pico de 505,000 dolares registrado durante varios meses en el 2007.

Un dato interesante arrojado por el reporte fue que el numero de foreclosures o ejecuciones hipotecarias comprenden el 54,6 por ciento de la totalidad de casas vendidas durante el mes de noviembre indicando así que el amplio inventario de casas ejecutadas continua reduciendo el precio de las casas, pero sin embargo atrae más compradores potenciales.

Durante épocas de crisis, la especulación esta a la orden del sia, no obstante una mayor oferta y unos precios mucho menores a los originales atraen a compradores en busca de ofertas que se acerquen a su presupuesto.

Por su parte, el precio promedio de casas en Orange County, el cual se sostuvo en 400,000 dolares, fue el más alto en comparación con otras zonas del área, sin embargo, se encuentra un 31,4 por ciento por debajo de los valores que se reportaron durante 2007. Habrá que esperar para ver el resultado final y los efectos que los paquetes del gobierno tienen sobre la situación general.