Precios de las propiedades en Los Angeles en picada

En un momento en el que la economía se encuentra en una de las situaciones más crudas y desafiantes de su historia, el precio promedio de los inmuebles en el área de Los Angeles ha caído en un 31.9 por ciento llegando a 340,000 dolares para el mes de Noviembre, si se compara con el mismo periodo del año pasado.

En el sur de California, el área con el nivel de precios más altos en todo el país, el precio promedio de las casas ha caído a 285,000 dolares en noviembre, llegando a un punto más bajo que aquel reportado durante el 2,003 cuando el precio llegó a los 300,000 dolares, según un reporte públicado por Los Angeles Times basado en datos reales entregados por la firma consultora MDA DataQuick.

El precio promedio del valor de venta bajó un 34,5 por ciento en comparación con el mismo mes durante el año pasado, y un 43.6 por ciento del pico de 505,000 dolares registrado durante varios meses en el 2007.

Un dato interesante arrojado por el reporte fue que el numero de foreclosures o ejecuciones hipotecarias comprenden el 54,6 por ciento de la totalidad de casas vendidas durante el mes de noviembre indicando así que el amplio inventario de casas ejecutadas continua reduciendo el precio de las casas, pero sin embargo atrae más compradores potenciales.

Durante épocas de crisis, la especulación esta a la orden del sia, no obstante una mayor oferta y unos precios mucho menores a los originales atraen a compradores en busca de ofertas que se acerquen a su presupuesto.

Por su parte, el precio promedio de casas en Orange County, el cual se sostuvo en 400,000 dolares, fue el más alto en comparación con otras zonas del área, sin embargo, se encuentra un 31,4 por ciento por debajo de los valores que se reportaron durante 2007. Habrá que esperar para ver el resultado final y los efectos que los paquetes del gobierno tienen sobre la situación general.

Schwarzenegger ha declarado estado de emergencia fiscal en California

El gobernador Arnold Schwarzenegger informó esta semana un estado de emergencia fiscal en California también indicó que a menos que acuerden medidas drásticas, el estado se puede embarcar en un desastre fiscal

El déficit en California se aproxima a los 17 mil millones de dólares y podría alcanzar los 28 mil millones de dólares en el próximo año y medio. Schwarzenegger hizo un llamado a los legisladores para que encuentren fórmulas para balancear el déficit en cerca de unce mil doscientos millones de dólares con carácter emergente.

La situación luce tan grave que Schwarzeneger señalo que a menos que se encuentre una estrategia para remediar el déficit entre este 1 de diciembre y el 15 de enero próximo, California carecerá de liquidez financiera para febrero. Entre las medidas que se han contemplado se encuentra el aumento de impuestos y reducciones presupuestales, en sectores como la educación.

Karen Bass, presidenta de la Asamblea Legislativa, dijo que el tesorero estatal, Bill Lockyer, informará a ambos presidentes legislativos y a los lideres de las minorías de ambas cámaras sobre la seriedad de la situación fiscal en California. En análisis anteriores la legislatura consideró que tan sólo la pérdida de impuestos de ventas de bienes raíces por la crisis hipotecaria, en California alcanzaría los ocho mil millones de dólares para el presente año fiscal, que comenzó el 1 de julio.